基于关键链的单项工程计划与排程实例

工程概况：本工程28-30#楼共3栋，均为四层住宅，建筑高度为11.250M。28#楼建筑面积均为2612m²， 29#楼建筑面积为3041m²， 30＃楼建筑面积为2183m²。基础采用预制管桩，一般装修标准。

施工方案：基础和混凝土结构采用串联施工，其他分项工程采用并联施工，整个项目采用混联施工。

编制说明：1、春节设置为30天非工作日，固定在腊月初十八（1月25日）到正月初十七（2月23日）之间；2、220日历天=190工作日+30非工作日；3、FB=5d与雨天缓冲5 d消耗在春节缓冲里；4、红色线条为关键链，红色字为关键工作。

关键链计划步骤：

步骤1：静态设置春节缓冲区，计算并插入缓冲量；

步骤2：动态设置雨天缓冲区，计算并插入缓冲量；

步骤3：计算并剔除安全时间；

步骤4：根据实际工作日计算资源需求量，并均衡分配在工序中；

步骤5：计算项目缓冲时间（PB）和接驳缓冲时间（FB）；

步骤6：在项目结尾插入PB，接力赛执行关键工作，尽早传递，尽快执行；在关键链和非关键链之间插入FB，防护关键链免受任何非关键链工作波动而产生延误；

步骤7：把非关键链的工序作业向后移，越迟开工越好，确保关键链资源充足；

步骤8：设置资源缓冲，放在关键工作前面，起到资源预警作用；

步骤9：调整跨春节的工序作业，把工序作业调整到春节前完成，并考虑春节假期有部分缓冲时间；

步骤10：检查缓冲时间是否超过10%，如果超过就需要做调整；

步骤11：检查资源是否出现瓶颈，如果出现就需要做进一步挖尽和迁就；

步骤12：完成关键链计划与排程。见图1 基于关键链的单项工程计划与排程。