房地产实时三维互动虚拟现实—房地产光盘售楼书

三维动画：最常用的演示方式。

制作用于平面设计的三维渲染图。

三维虚拟现实（3DVR，3D虚拟实境）。

在房地产的销售展示中，虽然有大量的图案、文字说明及模型，但决策人总感到没有充分表达出设计意图。小区形象轮廓、建筑形式、高度和密度等等重要因素远非二维图表和文字能阐述清楚，而缩微模型的问题是空间尺度感的严重失真，动画虽对两者有所改善，但动画路径是预先设计好的，并不能做到使观众"我想看哪儿就看哪"，楼盘的优势往往无法体现出来。

人要依靠感知和认知对建筑环境空间进行全方位地体会，3DVR仿真系统的魅力于实时、交互式三维，还在于该系统能使观者真切看到小区建成后的效果。

对于期房销售，3DVR系统能将几年后才能建成的小区，在电脑上建成，购房者不仅能直观的看到、感受到小区建成后的样子；还可在小区内漫游，站在各种位置观看小区环境。

销售人员可带购房者在电脑上的样板房间中漫游，并同时进行有关户型相关信息的实时查询，如：户型结构布局、使用面积等。虚拟漫游中 ，步移景异 ， 任意角度的画面都可打印成一定尺寸的效果图，将小区环境漫游、室内户型漫游输出成动画，加上物业解说、配音后，刻成VCD光盘，使购房者坐在家中能细细观看小区全貌、房型结构空间布局。更重要的是3DVRI仿真系统能按业主不同要求进行现场实时调整变化， 改变建筑色彩、材料、高度、形式及环境场景设计 ， 方便双方交流。

它在此基础上提供了其它传统表现方式无法比拟的 、 崭新的信息交流界面： 在亲身体验三维空间的同时通过实时三维场景调整 、 信息查询以及多媒体信息集成等技术使业主对房产品得以深层了解。